נדל''ן
נדלן זה השוק הכי מסחרי היום.
דוגמא לנדלן:(נדלן זה מכירה קניה והשכרה)כל אחד יכול לקנות
בית ישן ב-100,000
ש''ח נגיד,הוא יכול לשפץ ב-10,000 ש''ח ואז הבית נראה חדש.
אם הבית נראה משופץ והמוכר מצא לקוח שרוצה לקנות את הדירה
וכמובן שהלקוח התרשם מהדירה אחרי השיפוץ.
המוכר יכול להרוויח על הבית 20% יותר ממה שקנה את הדירה.
ברור שאתה לא נותן לו ישר את המחיר הזה,פשוט אתה נותן לו מחיר קצת יותר גבוה,(כי אין קונה שלא יוריד את המחיר) ואחרי זה הוא מוריד אותך קצת ועוד קצת אחרי זה אתה אומר לו שאתה לא מוכן לרדת עוד זה מחיר אחרון כלומר המחיר שאתה רצית בהתחלה אם הצלחת להשיג יותר אז שיהיה בכיף.
אחרי הכול בואו נחשב את הרווחים וההוצאות.
הוצאות
110,000(הוצאות)=ש''ח 10,000(הוצאה)+ ש''ח 100,000(הוצאה)
הכנסות
מצא קונה שהתרשם מההדירה לאחר השיפוץ וקנה את הדירה ב-120,000.
חישוב:10,000=120,000-110,000
הערה:בשביל לא לקנות דירות סתם בלי שיהיה קונה ולהישאר
עם הדירה מה אתה עושה?
אני רואה בית למכירה אני לא קונה ישר,אני בודק שהמוכר רציני
ואז אני שואל אותו כמה אתה רוצה על הדירה?
הוא נגיד אומר אני רוצה 800,000$ אני הולך מוצא קונה שמחפש דירה
אני אומר לו וואלה יש לי בשבילך בית.
הבית שאתה ראית אתה נותן לו כהצעה אך ביותר ממה שראית
ואז הוא אומר לך באמת נפלת לי מהשמים מתאים לי.
אתה הולך לראות את הדירה קונה אותה ומוכר לאיש שרצה את הדירה ביותר.