ספר הסודות - הדרך להצלחה

הסיפור פותח במותו של חואן גומז, זקן עשיר מאוד. הוא מוריש לאנטוניו ,נכדו האהוב, לא כסף או אחוזות, אלא את הנכס הגדול ביותר שלו - צרור דפים שבהם מגולל סיפור חייו המרתק של הסב , וכל הסודות המיוחדים שבעזרתם התעשר. הסב מספר שהוא נולד במקסיקו להורים עניים שעבדו בחווה. הוא התייתם בגיל שבע עשרה ונשאר חסר כל, בודד, וללא קרובי משפחה. ביאושו נדד עם האתון תרזה לעיר הגדולה, מקסיקו סיטי, כדי לחפש את מזלו. לאחר יומיים מתישים הוא פגש אדם חכם ומפוכח שלימים ישנה את חייו ואת גורלו. איש זה ששמו הקטור אורטגה ריחם על הנער ,נתן לו לאכול ,והלין אותו בביתו. לאחר ששוחחו ביניהם פנה הנער חואן לדרכו. הוא הגיע לאחר תלאות רבות למקסיקו סיטי .
ההתחלה לא היתה קלה כלל וכלל. דחיות רבות קיבל ממעסיקים שונים .לבסוף הוא מצא עבודה במסעדה פשוטה אצל אדם חם ולבבי בשם פדרו. עבודתו היתה קשה, אך הוא קיבל שתי ארוחות ביום ומקום לינה באסם רעוע. לאחר כמה ימים הוא התיידד עם אחת העובדות, חואניטה, והיא הציעה לו להתגורר עמה ועם שלושת בניה בביתה. הוא הסכים תמורת שכר דירה חודשי.
מדי פעם חואן נפגש עם הקטור אורטגה , האיש שעזר לו בתחילת דרכו. איש זה היה בשבילו לא רק ידיד אוהב אלא גם מורה רוחני הנותן לו עצות וסודות להצלחה בעסקים ובחיים בכלל.חואן ,הנער היתום והעני ,החל לעשות את צעדיו הראשונים במסחר. הוא החל לקנות חמורים במכירות פומביות ולמכור אותן במחיר גבוה יותר. ההתחלה היתה קלה, אך בהמשך הוא נתקל בכל מיני מכשולים שהגבילו את צעדיו. ובכל פעם שנפגש עם הקטור הוא שיתף אותו בקשייו ובלבטיו.
לאחר כמה התנסויות כושלות הוא החל לעשות חיל לא רק בהזמנה ומכירה של חמורים , אלא אף במכירה של תכשיטים ועוד עיסוקים שונים.
אט אט הוא החל להתעשר ועסקיו התרחבו , ולכן הוא נאלץ להתפטר מהמסעדה שבה עבד על מנת להקדיש את זמנו ומרצו לעסקיו.
לקראת סוף הסיפור הוא התאהב בנערה יפהפיה בשם מריה. הם התחתנו בביתו של הקטור אורטגה ,ומריה ילדה בת מקסימה.
זמן קצר לאחר הולדת הבת אנה הקוטר אורטגה חלה וחואן בא לבקרו. הקטור נפרד מחואן ונתן לו את מורשתו: רשימה של כל התובנות שלימד אותו הקטור.
בחלק האחרון של הספר מופיעים כל הסודות שלימד הקטור את חואן ושבזכותם הצליח ושגשג. לימים ,כשהזדקן חואן הוא החליט לתת בירושה
לנכדו האהוב אנטוניו לא כסף, אלא משהו הרבה יותר יקר וחשוב: סודות ההצלחה.